тут все предельно ясно, нужен поднятый DHCP, который раздает ипы. Если его нет в сети ничего не будете. Ни железо unifi ни хаб этого неделаю(известно всем) так что решение простое - роутер с раздачей DHCP. И зачем на хабе длинк ип ...1.140? Хаб - априори - коридор без дверей